kalikratia, 267m2, 539.000€
NEA KALIKRATIJA – INVESTICIONA VILA SA POGLEDOM NA MORE I POTENCIJALOM ZA RAZVOJ
100m od plaže | Aktivan ugostiteljski posao
Smeštena u jednom od najboljih delova Nea Kalikratije, samo 100 metara od mora i na pešačkoj udaljenosti od centra grada, ova jedinstvena samostojeća kuća nudi retku kombinaciju načina života, privatnosti, povrata investicije i potencijala za budući razvoj.
Nekretnina je izgrađena na parceli od 412,88 m² sa koeficijentom izgrađenosti od 0,8, što omogućava ukupnu građevinsku površinu od približno 333 m².
Nekretnina već uspešno posluje kao kratkoročni izdavač sa ocenom rezervacije 9,2.
Površine nekretnine:
• Stambeni objekat na gornjem spratu: 143,78 m².
• Samostalni studio u prizemlju: 26,32 m².
• Skladišni prostor u prizemlju: 96,56 m².
Raspored sa gornjeg sprata:
• 4 spavaće sobe
• 2 kupatila
• Prostorna dnevna soba sa kaminom
• Velika kuhinja
• Prostrane natkrivene verande
• Pogled na more
Dodatne karakteristike:
• Privatni spoljašnji prostori
• Parking za više vozila
Ključne prednosti:
✔Na pešačkoj udaljenosti od plaže
✔Aktivan ugostiteljski posao sa odličnim kritikama
✔Nezavisni studio koji nudi dodatni potencijal za prihod
✔Velika natkrivena veranda premium stila
✔Ugaona nekretnina sa poboljšanom privatnošću
✔Idealno za privatnu upotrebu, iznajmljivanje u butiku ili investicione svrhe
✔Značajan budući rast zbog preostalog kapaciteta za izgradnju
Cena: 539.000 €
NEA KALLIKRATEIA – INVESTMENT VILLA WITH SEA VIEW & DEVELOPMENT
POTENTIAL
100m from the beach | Active hospitality business
Located in one of the best areas of Nea Kallikrateia, only 100 meters from the sea and within
walking distance from the town center, this unique detached house offers a rare
combination of lifestyle, privacy, investment return, and future development potential.
The property is built on a 412.88 sq.m. plot with a building coefficient of 0.8, allowing a total
buildable area of approximately 333 sq.m.
The property is already operating successfully as a short-term rental business with a 9.2
Booking rating.
Property Areas:
• Upper-floor residence: 143.78 sq.m.
• Independent ground-floor studio: 26.32 sq.m.
• Ground-floor storage areas: 96.56 sq.m.
Layout from the upper floor:
• 4 bedrooms
• 2 bathrooms
• Spacious living room with fireplace
• Large kitchen
• Spacious covered verandas
• Sea view
Extras:
• Private outdoor areas
• Parking for multiple vehicles
Key Advantages:
✔Walking distance to the beach
✔Active hospitality business with excellent reviews
✔Independent studio offering additional income potential
✔Large premium-style covered veranda
✔Corner property with enhanced privacy
✔Ideal for private use, boutique rental, or investment purposes
✔Significant future upside due to remaining building capacity
Suggested Asking Price: €539,000
